Протокол № 5

Товарищество собственников жилья
«Монолит – престиж»
ПРОТОКОЛ № 5
заседания Правления ТСЖ «Монолит-Престиж»
г. Москва
14 апреля 2009 года
Заседание членов Правления проводится в плановом порядке.
На заседании присутствуют:
- члены Правления
Янкин Виктор Анатольевич,
Астафуров Алексей Анатольевич,
Есин Михаил Александрович,
Гальман Дмитрий Олегович,
Рыбальченко Юрий Леонидович,
Хмельницкая Наталья Вадимовна,
Куликов Сергей Александрович,
Бан Светлана Владимировна,
Кальницкая Елена Леонидовна,
Избинский Эдуард Владимирович,
Демиденко Александр Петрович,

- член ревизионной комиссии Вострова А.В.,
- жильцы дома – Автаева Н.Е., Иноземцев А.Б.,
- приглашенный специалист, экономист ТСЖ Савиных О.Ю.
Всего: 15 человек,
В т.ч. члены правления 11 чел.
Кворум имеется, собрание правомочно.
Председатель заседания - Янкин Виктор Анатольевич,
Секретарь – Вострова Алеся Викторовна.
ПОВЕСТКА ДНЯ ЗАСЕДАНИЯ:
  1. Прием-передача дел предыдущим Правлением вновь избранному.
  2. Утверждение сметы на 2009 год.
  3. Другие вопросы.

1. Прием-передача дел предыдущим Правлением вновь избранному.

Выступил Председатель правления Янкин В.А. Напомнил, что решением Правления от 08 апреля 2009 года была создана комиссия по передаче дел, в состав которой вошли: Вострова А.В., как член ревизионной комиссии, Кальницкая Е.Л., как член предыдущего Правления и член действующего Правления и Бан С.В., как управляющая ЖК «Воронцово» и член действующего Правления.

Председатель Правления прокомментировал ход передачи дел вновь избранному Правлению. Работа ведется по следующим направлениям:

- истребование в установленном законом порядке всей технической документации у застройщика и эксплуатирующих организаций;

- привлечение независимых специалистов (юристов, бухгалтеров, экономистов, инженеров) для оценки технического состояния дома, ведения бухгалтерии, экономических показателей и др.

- работа с должниками.

Оценка инженерных систем дома, в частности электрической их части и отопительной системы проводилась с участием члена Правления Куликова С.А.

Выступил Куликов С.А., сообщил, что по результатам ревизии состояние отопительной системы и электрической части инженерной системы дома признано удовлетворительным, эксплуатационная документация в полном объеме пока не получена, все запросы в эксплуатирующие организации направлены.


Выступил Председатель Правления и пояснил, что 16 апреля 2009 года с 10-00 будет проводиться обход всех нежилых помещений дома, в том числе незаконно используемых жильцами. Сбор в 10-00 в помещении ТСЖ.. Все желающие могут принять участие. Это и другие необходимые мероприятия по приемке дел продлятся еще ориентировочно в течение двух недель.

Председателем Правления принято решение оплатить 50% задолженности перед эксплуатирующими организациями за март текущего года, окончательный расчет произвести по окончании проверки и приемки дел и подготовки соответствующего акта.

В целях погашения имеющейся у жильцов задолженности по ежемесячным платежам Председатель Правления предложил разработать План мероприятий, направленный на стимулирование должников погасить задолженность в кратчайшие сроки. В него может входить рассрочка платежей, вниманию членов Правления был представлен бланк такого Соглашения, а, кроме того, за каждым членом Правления должен быть закреплен определенный перечень квартир, для индивидуальной работы с должниками.

По предложению Председателя Правления в повестку дня следующего заседания Правления вносятся следующие вопросы:

- подведение итогов передачи дел;

- обсуждение и утверждение Плана мероприятий по стимулированию должников.


2. Утверждение сметы на 2009 год

Выступил Председатель Правления и предложил к рассмотрению смету, подготовленную предыдущим Правлением. Члены Правления попросили прокомментировать смету приглашенного специалиста – экономиста ТСЖ Савиных О.Ю. Специалист пояснил, что смета на 2009 год составлена с учетом затрат, имевших место в предыдущие годы, удорожания коммунальных услуг, и необходимости поддерживать жизнеобеспечение дома.

Высокий уровень платежей за 1 кв.м обусловлен особенностями планировки дома, в частности, на 53 тысячи кв.м жилых площадей приходится 18 тысяч кв.м мест общего пользования, также нуждающихся в обслуживании, также в доме высокая, превышающая городские нормы, обеспеченность лифтами.

В ходе обсуждения сметы у членов Правления возникли следующие вопросы:

- обоснованность отдельных расходов, например, обслуживания лифтов, сопровождение грузов;

- в смету не включен плановый ремонт;

- в смете не предусмотрено формирование фонда для последующего капитального ремонта дома;

- и другие.


Председатель Правления предложил создать рабочую группу с целью доработки представленной сметы или составления новой. Руководитель группы – Астафуров А.А., В состав группы вошли: Куликов С.А., Избинский Э.В., Есин М.А., Демиденко А.П. Срок установлен – 2 недели, результаты необходимо представить к следующему заседанию Правления.


Голосовали за данное предложение:

Создание рабочей группы с целью доработки сметы или составления новой.

Руководитель группы – Астафуров А.А., В состав группы вошли: Куликов С.А., Избинский Э.В., Есин М.А., Демиденко А.П. Срок установлен – 2 недели, результаты необходимо представить к следующему заседанию Правления.

За – единогласно

Против - нет

Воздержались – нет


ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Создать рабочую группы с целью доработки сметы или составления новой.

Руководитель группы – Астафуров А.А., В состав группы вошли: Куликов С.А., Избинский Э.В., Есин М.А., Демиденко А.П. Срок установлен – 2 недели, результаты необходимо представить к следующему заседанию Правления.


3. Слушали выступление члена Правления Демиденко А.П., подготовившего перечень вопросов по улучшению жизнедеятельности дома и предложившего включать их по мере возможности в повестку дня предстоящих заседаний Правления.

Председатель Правления предложил включить перечень вопросов, представленных Демиденко А.П. в повестку предстоящих заседаний Правления ТСЖ для последующего их обсуждения и принятия по ним решений по окончании передачи дел предыдущим Правлением вновь избранному Правлению и решении вопросов, связанных с выбором эксплуатирующей организации на 2009 год.


Голосовали за данное предложение:

Председатель Правления предложил включить перечень вопросов, представленных Демиденко А.П. в повестку предстоящих заседаний Правления ТСЖ для последующего их обсуждения и принятия по ним решений по окончании передачи дел предыдущим Правлением вновь избранному Правлению и решении вопросов, связанных с выбором эксплуатирующей организации на 2009 год.


За – единогласно

Против - нет

Воздержались – нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:


Председатель Правления предложил включить перечень вопросов, представленных Демиденко А.П. в повестку предстоящих заседаний Правления ТСЖ для последующего их обсуждения и принятия по ним решений по окончании передачи дел предыдущим Правлением вновь избранному Правлению и решении вопросов, связанных с выбором эксплуатирующей организации на 2009 год.


Следующее заседание Правления ТСЖ предложено провести через две недели. О дне и дате заседания все члены Правления будут уведомлены позднее.


Председатель заседания Янкин Виктор Анатольевич /_______________________/

Секретарь заседания Вострова Алеся Викторовна /_____________________/



Создание сайта Группа компаний ИТМ
Сопровождение сайта Группа компаний ИТМ
AdVantShop - платформа для электронной коммерции